En 2016, la Heroica aument\u00f3 su aval\u00fao catastral en un 7,1%. La raz\u00f3n principal de este incremento fue un proyecto de conservaci\u00f3n din\u00e1mica, el cual permiti\u00f3 analizar las nuevas \u00e1reas construidas en m\u00e1s de 16 mil predios.<\/p>\n
El m\u00e1s reciente estudio catastral del Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi indic\u00f3 que el nuevo catastral de la ciudad de Cartagena es de $42,2 billones, cifra que la convierte en el cuarto sitio m\u00e1s \u2018costoso\u2019 de todo el pa\u00eds, detr\u00e1s de Bogot\u00e1, Medell\u00edn y Cali.<\/p>\n
A nivel regional, de los 195 municipios que conforman la regi\u00f3n Caribe colombiana, el Corralito de Piedra obtuvo el valor catastral m\u00e1s alto, por encima de sus vecinas Barranquilla ($34,3 billones) y Santa Marta ($10,9 billones).<\/p>\n
En\u00a02016,\u00a0el aval\u00fao de la ciudad se increment\u00f3 en un 7,1%,\u00a0al pasar de $39,2 billones a $42,2 billones; es decir $3,02 billones m\u00e1s\u00a0durante\u00a0la vigencia pasada.<\/p>\n
Seg\u00fan Luc\u00eda Cordero Salgado, Directora Territorial del IGAC en Bol\u00edvar, la principal causa del incremento en el valor catastral cartagenero fue un proyecto de conservaci\u00f3n din\u00e1mica realizado entre el Instituto y la Alcald\u00eda, el cual tuvo como fin analizar las nuevas \u00e1reas construidas en varios predios seleccionados por la autoridad municipal.<\/p>\n
\u201cEsta alianza, que tuvo un valor de aproximadamente $41 millones, nos\u00a0permiti\u00f3 visitar m\u00e1s de 16 mil predios en toda la ciudad, de los cuales 11.098 arrojaron mutaciones por las nuevas \u00e1reas construidas que se hab\u00edan desarrollado\u201d.<\/p>\n
El an\u00e1lisis arroj\u00f3 que estos 11 mil predios contaban con 769.952 metros cuadrados nuevos construidos, raz\u00f3n por la cual sus aval\u00faos catastrales se incrementaron en m\u00e1s de $1,04 billones.<\/p>\n
\u201cDe los $3,02 billones de incremento del aval\u00fao cartagenero\u00a0durante 2016, cerca del 34% corresponde a\u00a0los predios con nuevas construcciones que fueron identificados por el IGAC y la Alcald\u00eda\u201d, dijo Cordero Salgado.<\/p>\n
Por su parte, Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC, manifest\u00f3 que esta figura de conservaci\u00f3n catastral, la cual no es masiva sino focalizada, permite que la informaci\u00f3n catastral est\u00e9 m\u00e1s actualizada y acorde con la realidad f\u00edsica.<\/p>\n
\u201cAdem\u00e1s, permite aumentar la base grabable del municipio, tener una mejor atenci\u00f3n para los grandes usuarios, como Camacol y la C\u00e1mara de Comercio, y que los propietarios de los predios tengan una informaci\u00f3n mucho m\u00e1s confiable\u201d.<\/p>\n
Nieto Escalante indic\u00f3 que la conservaci\u00f3n o mantenimiento catastral es necesaria para constituir los aval\u00faos catastrales y la base gravable del impuesto predial, ya que refleja la realidad f\u00edsica, jur\u00eddica y econ\u00f3mica de los predios.<\/p>\n
\u201cEl mantenimiento del censo o inventario catastral facilita la planeaci\u00f3n del territorio, ya que se cuenta con informaci\u00f3n para conocer la realidad inmobiliaria\u201d.<\/p>\n
En cuanto al impuesto predial, el Director del IGAC aclar\u00f3 que son los Concejos de cada municipio los que se encargan de fijarlas tarifas para el pago.<\/p>\n
\u201cEl IGAC no es el ente competente para definir la tarifa del impuesto, ya que solo nos encargamos de calcular la base del gravamen sobre la cual los municipios facturan el cobro\u201d.<\/p>\n
Predios y construcci\u00f3n a la alza<\/p>\n
Cartagena logr\u00f3 consolidar\u00a07.485 predios nuevos durante 2016, de los cuales 7.127 fueron urbanos y 268 rurales.<\/p>\n
Ahora, la capital suma un total de 268.981, en su mayor\u00eda ubicados en la parte urbana.<\/p>\n
En cuanto al \u00e1rea construida, el IGAC evidenci\u00f3 1,2 millones de metros cuadrados nuevos, para un total de 23,7 millones.<\/p>\n
\u201cM\u00e1s de la mitad de los terrenos nuevos\u00a0construidos fueron evidenciados a partir del proyecto de conservaci\u00f3n din\u00e1mica. El llamado es para que los municipios y ciudades se sumen a suscribir este tipo de alianzas, y as\u00ed mejorar sus finanzas y conocer la realidad de sus territorios\u201d, acot\u00f3 la Directora Territorial de Bol\u00edvar.<\/p>\n
La funcionaria manifest\u00f3 que\u00a0adem\u00e1s de Bocagrande, Castillo Grande, el Laguito y el Centro Hist\u00f3rico, en 2016 Cartagena tuvo un desarrollo significativo en sectores como Cabrero, localizado sobre la avenida Santander, donde hay construcciones de edificaciones de altura; y en terrenos del norte, con mega proyectos como Serena del Mar.<\/p>\n
Bol\u00edvar, rey en la Costa<\/p>\n
En cuanto al departamento de Bol\u00edvar, el IGAC concluy\u00f3 que el nuevo valor catastral es de $49,5 billones, cifra con la que super\u00f3 en un 7,1% a la registrada en 2015 ($45,9 billones).<\/p>\n
El 84% del nuevo valor catastral del departamento pertenece a las zonas urbanas ($41,4 billones), mientras que el 16% restante fue aportado por los territorios rurales ($8,09 billones).<\/p>\n
Los cinco municipios que se destacaron por tener los valores catastrales m\u00e1s altos en Bol\u00edvar fueron Cartagena, Magangu\u00e9, Turbaco, Arjona y Turban\u00e1; mientras que Hatillo de Loba, Altos del Rosario y San Mart\u00edn de Loba registraron los m\u00e1s bajos.<\/p>\n
Bol\u00edvar logr\u00f3 consolidar 10.719 predios nuevos en 2016, alcanzando as\u00ed un total de 542.785. El \u00e1rea construida lleg\u00f3 a 41,5 millones de metros cuadrados, con 1,8 millones en la vigencia pasada.<\/p>\n
\u201cBol\u00edvar fue el departamento de la regi\u00f3n Caribe con mayor aval\u00fao catastral en la vigencia pasada, superando ampliamente a sus vecinos coste\u00f1os. De los $151,7 billones de aval\u00fao total de la zona, aport\u00f3 el 32,6%\u201d, puntualiz\u00f3 Cordero Salgado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En 2016, la Heroica aument\u00f3 su aval\u00fao catastral en un 7,1%. La raz\u00f3n principal de este incremento fue un proyecto de conservaci\u00f3n din\u00e1mica, el cual permiti\u00f3 analizar las nuevas \u00e1reas construidas en m\u00e1s de 16 mil predios. El m\u00e1s reciente estudio catastral del Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi indic\u00f3 que el nuevo catastral de la ciudad de Cartagena es de $42,2 billones, cifra que la convierte en el cuarto sitio m\u00e1s \u2018costoso\u2019 de todo el pa\u00eds, detr\u00e1s de Bogot\u00e1, Medell\u00edn y Cali. A nivel regional, de los 195 municipios que conforman… <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20019,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[2,75],"tags":[],"class_list":["post-20008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-destacada"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20008"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20008\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20019"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}