{"id":22431,"date":"2017-09-16T09:50:02","date_gmt":"2017-09-16T14:50:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.revistazetta.com\/?p=22431"},"modified":"2017-09-16T09:50:02","modified_gmt":"2017-09-16T14:50:02","slug":"cartagena-alturas-opinion-alvaro-royo-desde-xiamen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistazetta.com\/?p=22431","title":{"rendered":"Cartagena en alturas \u2013 Opini\u00f3n de \u00c1lvaro Royo desde Xiamen"},"content":{"rendered":"

\"\"Por \u00c1lvaro Royo (Especial para Revista Zetta).-<\/span> (Xiamen \u2013 China).-<\/span><\/strong> El cambio clim\u00e1tico con sus sequ\u00edas, lluvias, huracanes, inundaciones y calentamiento, est\u00e1 formando una tendencia a nivel mundial no escrita aun en ning\u00fan tratado de arquitectura, pero est\u00e1 marcando el paso a seguir en el mercado de las viviendas.<\/p>\n

Parece ser que la \u00fanica manera de comprar una casa (no un apartamento en edificios) es por dos razones: o es porque eres muy rico o porque estas muy jodido y tienes que hacerla t\u00fa mismo. La casa se est\u00e1 volviendo un bien de extremos, pero si eres de clase media o algo parecido, el mercado inmobiliario no te ofrece casas para estrenar, te ofrece apartamentos en alturas.<\/p>\n

Yo viv\u00ed durante 34 a\u00f1os en Cartagena, en Blas de Lezo, en Mart\u00ednez Martelo al lado del Mercado de Bazurto, en el Alto Bosque y en Manga, todo esos a\u00f1os en casas, en casas de patio, jard\u00edn y terrazas amplias y recuerdos incre\u00edbles, \u00bfpor qu\u00e9? Porque all\u00ed viv\u00ed con mi familia y eso supera cualquier cosa, pero aparte de eso voy a analizar las desventajas de vivir en una casa y la verdad son muchas.<\/p>\n

    \n
  1. No hay visuales, abres la ventana y lo que ves es la pared de la casa del vecino.<\/li>\n
  2. Por estar a nivel recibes todo el ruido de veh\u00edculos, transe\u00fantes, vendedores, animales etc.<\/li>\n
  3. La ventilaci\u00f3n es m\u00ednima por la misma raz\u00f3n, por estar a nivel.<\/li>\n
  4. Todos los bichos tienen acceso a ellas, en casas la lucha con cucarachas, ratas, mosquitos, grillos, cien pies, hormigas, avispas etc. es del d\u00eda a d\u00eda.<\/li>\n
  5. La iluminaci\u00f3n tambi\u00e9n es menor por estar supeditada a las alturas de las casas de los vecinos.<\/li>\n
  6. Robos por inseguridad, cualquier delincuente puede acceder a ella m\u00e1s f\u00e1cilmente.<\/li>\n
  7. Gastos de energ\u00eda, por todas las anteriores debes tener m\u00e1s luces, abanicos, aires funcionando m\u00e1s horas al d\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\n

    En una ciudad como Cartagena con sus brisas, sus vistas, su clima en general es una pena vivir en una casa, todo lo que te est\u00e1s perdiendo porque el sabor comienza del 4to piso para arriba, el resto es oscuridad, inseguridad, calor, ruido y bichos raros.<\/p>\n

      \n
    1. Visitas indeseadas.<\/li>\n
    2. Necesitas m\u00e1s terreno por eso son menos verdes.<\/li>\n<\/ol>\n

      \"\"<\/p>\n

      Tendencia Mundial<\/strong><\/p>\n

      En Dub\u00e1i, en Singapur, en Shangh\u00e1i, en Latinoam\u00e9rica o por donde mires, el mercado est\u00e1 virando hace un tiempo hacia viviendas en alturas. Hay muchas razones para que esto sea as\u00ed, las ventajas son infinitas.<\/p>\n

        \n
      1. Las brisas pasan a ventilar tu espacio las 24 horas si el edificio est\u00e1 bien orientado.<\/li>\n
      2. Las vistas son algo que influye en tu estado de \u00e1nimo, al dominar el horizonte pasas a disfrutar de puestas o salidas de sol adem\u00e1s de la postal que disfrutar\u00e1s de tu ciudad y tu entorno, o del mar y la playa dependiendo de tu ubicaci\u00f3n.<\/li>\n
      3. Reducci\u00f3n dram\u00e1tica de los ruidos.<\/li>\n
      4. Iluminaci\u00f3n natural 12 horas al d\u00eda.<\/li>\n
      5. Seguridad y control de tus visitas indeseadas.<\/li>\n
      6. <\/li>\n
      7. Nada de ratas, hormigas, culebras, avispas, cienpies o grillos; cucarachas de repente si, porque esas se dan por invitadas siempre.<\/li>\n
      8. Agua hasta cuando no hay porque los edificios tienen tanques de reserva.<\/li>\n
      9. Cero riesgo de inundaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

        \"\"<\/p>\n

        \u00bfY de Colombia qu\u00e9?<\/strong><\/p>\n

        El gobierno de Colombia parece que sigue ignorando esta tendencia mundial y cuando se habla de viviendas de inter\u00e9s social subsidiadas o proyectadas por el gobierno, solo vemos chabolas y casitas de mal gusto que desde antes de inaugurarlas ya tienen un aspecto tugurial, y que a veces uno se pregunta qui\u00e9n carajos dise\u00f1\u00f3 ese esperpento que, para colmo de las desgracias, ubican esos proyectos en las afueras de las ciudades, muy excluyentes y dici\u00e9ndole claramente a la gente vayan y jodase por all\u00e1 lejos.<\/p>\n

        Estos proyectos est\u00e1 claro que ser\u00e1n incubadoras de delincuencia, productores de pobreza y engrosadores de desigualdad.<\/p>\n

        \u00bfQu\u00e9 oportunidades pueden present\u00e1rsele a esta gente viviendo en una zonas medio rurales como est\u00e1 ubicada la ciudadela Bicentenario? \u00bfQu\u00e9 competitividad puede tener una familia ubicada en esa zona? Solo en tiempo de desplazamiento, y valores de los transportes se le va media vida y el salario entero.<\/p>\n

        Ahora, si es verdad que la empresa privada est\u00e1 generando muchos proyectos de inter\u00e9s social en altura, los VIS (vivienda de inter\u00e9s social) y los VIP (vivienda de inter\u00e9s prioritario) pero esto no son sino proyectos para clase media y media alta con un disfraz de social, donde los constructores tuercen la norma para sacar beneficios que se ganan construyendo este tipo de vivienda, pero de social nada, y si no d\u00edganme \u00bfqu\u00e9 familia de pocos recursos o gan\u00e1ndose tres salarios m\u00ednimos mensuales puede comprar un apartamento de $80 o $100 millones? \u00bfQui\u00e9n?<\/p>\n

        \"\"A nivel urbano tambi\u00e9n las ventajas son infinitas porque logras ubicar a m\u00e1s gente en menor espacio, lo cual reduce mucho los desplazamientos, las ciudades est\u00e1n tendiendo sanamente a densificarse pero no a expandirse, la densificaci\u00f3n es el futuro ya que cada vez ser\u00e1 m\u00e1s costoso desplazarnos.<\/p>\n

        En Cartagena ve uno que todas las zonas que la gente invadi\u00f3 hace 50 a\u00f1os y el gobierno las da como zonas urbanizadas, mal ocupadas, mal utilizadas dir\u00eda yo, eso sumado a que carecen de cualquier servicio complementario para sus comunidades, entonces se pregunta uno si no habr\u00e1 llegado el momento de sentarse con las familias de estos barrios y ofrecerles proyectos que los lleven al siguiente nivel donde los est\u00e1 esperando una vida de oportunidades, proyectos donde se les ofrezcan viviendas en alturas con servicios complementarios, comercio e industria mixta que cree comunidades autosuficientes y que le d\u00e9 una vida digna a estos.<\/p>\n

        Creando m\u00e1s ciudadelas Bicentenario creamos m\u00e1s delincuentes, creamos m\u00e1s exclusi\u00f3n, creamos m\u00e1s desigualdad, nos tiramos la competitividad. \u00a1Expandir no! \u00a1Densificar si!<\/p>\n

        Y eso solo se puede hacer en alturas.<\/p>\n

        \u00a1Un abrazo!<\/p>\n

        Alvaro Royo<\/p>\n

        Xiamen-China<\/p>\n

        www.alvaroroyo.com<\/a><\/p>\n

        enchina@gmail.com<\/p>\n

         <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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