{"id":43808,"date":"2022-01-09T08:06:34","date_gmt":"2022-01-09T13:06:34","guid":{"rendered":"https:\/\/revistazetta.com\/?p=43808"},"modified":"2022-01-09T08:06:34","modified_gmt":"2022-01-09T13:06:34","slug":"el-dano-a-la-clase-media-de-los-apartamentos-totalmente-terminados-opinion-de-alvaro-royo-desde-xiamen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistazetta.com\/?p=43808","title":{"rendered":"El da\u00f1o a la clase media de los apartamentos totalmente terminados – Opini\u00f3n de \u00c1lvaro Royo desde Xiamen"},"content":{"rendered":"

Por\u00a0\u00c1lvaro\u00a0Royo B\u00e1rcenas (Especial para Revista\u00a0Zetta).-<\/span> (Xiamen – China).-<\/span> 9 de enero de 2022.-\u00a0<\/b>Hay franjas de la econom\u00eda que por su importancia para la salud financiera de un pa\u00eds y de una ciudad deber\u00edan ser analizadas m\u00e1s a fondo, desmenuzarlas, mirarlas, retirarse, volver a mirar,\u00a0<\/span>para buscar como darles la vuelta y ponerlas al servicio de m\u00e1s personas, nos hemos quedado con lo que creemos que debe ser as\u00ed, y est\u00e1 lejos de serlo.\u00a0<\/span>No debemos dar absolutamente nada por resuelto<\/p>\n

Hace unos meses le\u00eda un clasificado de una empresa la cual buscaba conseguir personal, una empresa de construcci\u00f3n para ser m\u00e1s exactos; el aviso buscaba arquitectos e ingenieros\u00a0<\/span>para trabajar de lunes a s\u00e1bado, que tuvieran carro preferiblemente y las condiciones salariales me parecieron totalmente absurdas, alejadas de la realidad, detenidas en el tiempo, quiz\u00e1s de 20 a\u00f1os atr\u00e1s, pero no, era un anuncio del 2021,\u00a0a<\/span>rquitectos e ingenieros para trabajar en la ciudad de Cartagena, 5 a\u00f1os de experiencia con veh\u00edculo preferiblemente para laborar de lunes a s\u00e1bado, salario mensual $2.200.000.<\/p>\n

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\u00bfYo me preguntaba si este se\u00f1or podr\u00eda sobrevivir con ese salario? Sacar las cuentas de lo que se iba a gastar en gasolina alimentaci\u00f3n etc. y luego lo que quedara para arriendo, agua, energ\u00eda, alimentaci\u00f3n de su familia, colegio de sus hijos etc. uffff.\u00a0 <\/span>Algo est\u00e1 mal, y desde hace rato, y lo m\u00e1s complicado es que como nos acostumbramos a vivir as\u00ed entonces creemos que es as\u00ed y no lo es.<\/p>\n

El mundo viene luchando contra los monopolios desde hace muchos a\u00f1os, y hay unas l\u00edneas complicadas de definir entre lo que dec\u00eda el ingenuo de Adam Smith hace siglos cuando hablaba de la mano invisible y reguladora del mercado, y hay conceptos que de repente hace 300 a\u00f1os podr\u00edan ser reveladores de acuerdo a las condiciones de la \u00e9poca donde hab\u00edan menos de 800 millones de personas, pero Adam el ingenuo Smith, nunca imagin\u00f3 las condiciones del mercado a d\u00eda de hoy en un mundo con 8 mil millones de personas y donde billones piensan que el dinero lo es todo y por lo tanto est\u00e1n dispuestos a hacer todo por dinero.<\/p>\n

Hasta ofrecer $2.200.000 a un profesional por un mes de trabajo.<\/p>\n

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El tema es que entre monopolios y\u00a0<\/span>la mano invisible y perversa reguladora del mercado unos pocos est\u00e1n jodiendo a la gran mayor\u00eda.<\/b><\/p>\n

Digo monopolios porque para m\u00ed aunque no parezca, las compa\u00f1\u00edas constructoras tienen el control total de la cadena de todo lo que tiene que ver con esta parte tan importante para la econom\u00eda como es la construcci\u00f3n: el constructor compra el terreno, dise\u00f1a el proyecto, urbanismo, paisajismo, estructura y acabados, hace todo el proceso de legalizaci\u00f3n de la obra etc., como se dice en la calle se la comen toda.<\/p>\n

Luego contratan a profesionales mal pagos, compran los materiales en China y luego las utilidades las sacan del pa\u00eds, no quiero decir con esto que este es un est\u00e1ndar que todos siguen, pero si es lo que hace una gran mayor\u00eda, es por esto que las grandes empresas constructoras son pocas, hay otros que se arriesgan siguiendo el mismo modelo, porque es como se ha hecho desde siempre.<\/p>\n

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Y cuando uno habla de democracia cree uno que solo es para elegir cargos populares, tambi\u00e9n estamos lejos de la realidad, la democracia debe existir en la econom\u00eda tambi\u00e9n, y cuando Adam, el ingenuo Smith, cre\u00f3 sus conceptos de la mano invisible reguladora del mercado se viv\u00eda en monarqu\u00edas, entonces poco se parec\u00eda tambi\u00e9n en eso a lo que tenemos hoy, democratizar las cadenas de los negocios o de ciertos sectores de la econom\u00eda para que las utilidades de estas actividades lleguen a la mayor\u00eda posible es cuando estamos practicando verdadera democracia, y lo que tenemos hoy es una tiran\u00eda, una dictadura por parte de las empresas constructoras<\/b>, no por culpa de ellas al final, por culpa del estado que no se ha puesto a desmenuzar al detalle estas actividades de manera que puedan ser mejor aprovechadas para generar m\u00e1s empleos y mejores ingresos.<\/p>\n

\u00bfY c\u00f3mo hacemos para que los ingresos de la construcci\u00f3n sirvan para crear m\u00e1s empresas y estos\u00a0 <\/span>lleguen a much\u00edsima m\u00e1s gente?<\/p>\n

Voy al modelo que conozco y con el cual se viene trabajando ac\u00e1 por d\u00e9cadas, el gobierno ha dividido a las empresas de urbanismo, estructura, paisajismo y acabados con sus licencias espec\u00edficas y cada una llega hasta donde la ley se lo permite, salirse de all\u00ed o realizar actividades para la cual su licencia no aplica es motivo para sanciones severas.<\/p>\n

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Las empresas que construyen edificios para vender sus apartamentos deben entregar estos en obra gris, el edificio debe estar terminado en sus zonas comunes, paisaje, accesos y fachada. Luego de esto, los propietarios quedan en libertad para contratar a la empresa que deseen para decorar interiormente sus apartamentos, pareciera un tema menor pero no es as\u00ed, ya que si tenemos por ejemplo un edificio con 100 apartamentos, pueden entrar a hacer los acabados de estos 100 peque\u00f1as empresas diferentes, esto quiere decir, 100 arquitectos, 100 maestros de obra\u00a0 <\/span>y digamos varios cientos de obreros, ya la empresa constructora grande no estar\u00e1 all\u00ed y estos materiales se comprar\u00edan en el mercado local y esto dar\u00eda m\u00e1s poder adquisitivo a miles de personas que antes no lo ten\u00edan porque simplemente todo estaba concentrado en unas pocas manos.<\/p>\n

Como siempre all\u00ed est\u00e1 mi email al pie de p\u00e1gina para los que quieran escribirme sus opiniones acerca del tema y con mucho gusto les responder\u00e9<\/p>\n

\u00a1Un abrazo!<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00c1lvaro Royo B\u00e1rcenas<\/strong><\/span><\/p>\n

Xiamen-China<\/p>\n

enchina@gmail.com<\/a><\/p>\n

www.alvaroroyo.com<\/a><\/p>\n

Twitter:\u00a0@Alvaro_E_Royo<\/p>\n

0086-13559231344<\/p>\n

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