{"id":5004,"date":"2015-03-14T10:53:35","date_gmt":"2015-03-14T15:53:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.revistazetta.com\/?p=5004"},"modified":"2015-03-14T10:53:36","modified_gmt":"2015-03-14T15:53:36","slug":"exclusivo-condominio-puerto-tambora-lote-privado-o-del-distrito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistazetta.com\/?p=5004","title":{"rendered":"Exclusivo condominio Puerto Tambora: \u00bfLote privado o del Distrito?"},"content":{"rendered":"

\"Puerto<\/a>El proyecto Puerto Tambora se oferta como un complejo exclusivo de 62 apartamentos concebido como vivienda de lujo para extranjeros con alto nivel de ingresos, seg\u00fan el portal web de Espacios Urbanos, la firma que lo promociona. Pero el concejal Antonio Quinto Guerra Varela dice que ese lote, ubicado en el espacio que ocup\u00f3 la electrificadota en Manga, es el Distrito.<\/p>\n

El proyecto Puerto Tambora se promociona desde hace un a\u00f1o en Youtube (https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=MEpdNtoTnwo<\/a>), y seg\u00fan sus promotores, desde el a\u00f1o 2009 tienen la escritura formal que les define como propietarios leg\u00edtimos.<\/p>\n

No obstante, en el Concejo se aprob\u00f3 la realizaci\u00f3n de un debate para demostrar que dicho lote pertenece todav\u00eda al Distrito de Cartagena de Indias.<\/p>\n

En ese sentido, se cit\u00f3 e invit\u00f3 al Jefe de la Oficina Asesora Jur\u00eddica del Distrito, al Curador Urbano No.2, Director de la Oficina de Instrumentos P\u00fablicos de Cartagena, a la comunidad del barrio Manga, y al Personero Distrital; para que absuelvan un cuestionario relacionado con la propiedad y el estudio de t\u00edtulos realizado sobre el inmueble de Escritura P\u00fablica No.1158 del 24 de diciembre de 1969, el cual est\u00e1 ubicado en la carrera 16 del barrio Manga, sector El Pastelillo.\u00a0La proposici\u00f3n que fue presentada por la bancada del Partido Conservador busca clarificar la situaci\u00f3n jur\u00eddica del inmueble en menci\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan Quinto, el debate demostrar\u00eda que le lote de Manga donde funcionaron las Empresas P\u00fablicas Distritales, y posteriormente la Electrificadora de Bol\u00edvar, es propiedad del Distrito. Seg\u00fan el cabildante, cuenta con los folios de matricula inmobiliaria que le permitir\u00e1n demostrar \u00a0que el Distrito no le vendi\u00f3 a las empresas p\u00fablicas ese inmueble, por tanto, esta empresa no pudo hab\u00e9rselo vendido a un particular.<\/p>\n

\"PuertoEn el Concejo, el miembro de la bancada del Partido de la U, C\u00e9sar Pi\u00f3n, advirti\u00f3 que los nuevos propietarios del inmueble ya cuentan con gran parte de las licencias para construir un condominio de apartamentos que ya est\u00e1n ofertando en el exterior.<\/p>\n

En marzo de 2011, el diario El Universal public\u00f3 una extensa nota donde Espacios Urbanos relat\u00f3 detalladamente c\u00f3mo ha sido la historia inmobiliaria del lote.<\/p>\n

\u201cHace ya m\u00e1s de setenta a\u00f1os Cartagena ten\u00eda una deuda cuantiosa que le hab\u00eda sido imposible honrar con la Cartagena Waterworks Limited, de Londres, que suministraba los servicios p\u00fablicos. Para solucionar este grave impase financiero se suscribi\u00f3 un contrato entre la Naci\u00f3n y el Municipio, que consta en la escritura p\u00fablica N\u00b0 2122 del 23 de noviembre de 1936, en donde Cartagena se oblig\u00f3 a entregar<\/span> a la Naci\u00f3n todas las propiedades, edificios, plantas y equipos de las Empresas P\u00fablicas Municipales del Acueducto y Energ\u00eda, a cambio de que el Gobierno asumiera el pago de la deuda.\u00a0 Este contrato fue aprobado por el Concejo Municipal de Cartagena mediante el Acuerdo N\u00b0 30 del 5 de octubre de 1936 y por el poder ejecutivo, previo concepto del Consejo de Ministros de fecha del 31 de octubre del mismo a\u00f1o\u201d.<\/p>\n

El archivo period\u00edstico detalla lo que sucedi\u00f3 hasta la adquisici\u00f3n del lote para este proyecto de Puerto Tambora.<\/p>\n

Esto es lo que public\u00f3 el Universal<\/p>\n

\"Puerto<\/p>\n

Espacios Urbanos da su versi\u00f3n sobre controvertida venta de lote de Manga<\/strong><\/p>\n

REDACCI\u00d3N CARTAGENA@ElUniversalCtg<\/strong><\/a> CARTAGENA DE INDIAS 30 de Marzo de 2011 10:26 am<\/p>\n

El Universal recibi\u00f3 la visita de los representantes de la firma Espacios Urbanos S.A., compradora y promotores del llamado \u201clote 154\u201d en Manga, que es el mismo de la antigua Planta El\u00e9ctrica, objeto de discusiones y acciones legales.<\/p>\n

Su venta por parte del Instituto de Planificaci\u00f3n y Promoci\u00f3n de Soluciones<\/span> Energ\u00e9ticas para las zonas no Interconectadas (IPSE<\/strong><\/a>) a Espacios Urbanos S.A. motiv\u00f3 una acci\u00f3n popular interpuesta por el abogado Eduardo del R\u00edo a nombre de la comunidad, en la que argumentaba la invalidez de la operaci\u00f3n porque el lote carec\u00eda de escrituras, tal como lo publicamos aqu\u00ed el 27 de febrero de este a\u00f1o.<\/p>\n

Los propietarios del lote refutan esa versi\u00f3n y defienden la solidez de los t\u00edtulos y de la compra del Lote 154<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Los representantes de Espacios Urbanos dicen as\u00ed:<\/p>\n

\u201cHace ya m\u00e1s de setenta a\u00f1os Cartagena ten\u00eda una deuda cuantiosa que le hab\u00eda sido imposible honrar con la Cartagena Waterworks Limited, de Londres, que suministraba los servicios p\u00fablicos. Para solucionar este grave impase financiero se suscribi\u00f3 un contrato entre la Naci\u00f3n y el Municipio, que consta en la escritura p\u00fablica N\u00b0 2122 del 23 de noviembre de 1936, en donde Cartagena se oblig\u00f3 a entregar<\/span> a la Naci\u00f3n todas las propiedades, edificios, plantas y equipos de las Empresas P\u00fablicas Municipales del Acueducto y Energ\u00eda, a cambio de que el Gobierno asumiera el pago de la deuda.\u00a0 Este contrato fue aprobado por el Concejo Municipal de Cartagena mediante el Acuerdo N\u00b0 30 del 5 de octubre de 1936 y por el poder ejecutivo, previo concepto del Consejo de Ministros de fecha del 31 de octubre del mismo a\u00f1o.<\/p>\n

\u201cEl 20 de agosto de 1945 se firm\u00f3 un contrato consignado en la escritura N\u00b0 2891, mediante el cual la Naci\u00f3n se encargaba de una serie de obras p\u00fablicas de envergadura tales como el arreglo definitivo del Canal del Dique, la carretera de Cartagena a Monter\u00eda, el alcantarillado de Cartagena, la construcci\u00f3n de las letrinas faltantes de la ciudad, locales para escuelas, rectificaci\u00f3n y pavimentaci\u00f3n de avenidas principales, el matadero moderno, el cementerio, etc., y a cambio se reiteraba que el Municipio entregar\u00eda todas las propiedades, edificios y equipos de las antiguas Empresas Municipales de Servicios P\u00fablicos.\u00a0 Este contrato fue revisado previamente por el Consejo de Estado, quien el 31 de julio de 1945 declar\u00f3 que el convenio era totalmente ben\u00e9fico y ajustado a la ley.<\/p>\n

\u201cPara garantizar la financiaci\u00f3n de estas obras que le cambiaron la cara a Cartagena y permitieron dotarla de servicios modernos, el 6 de agosto de 1946, mediante escritura p\u00fablica 4536, el Gobierno Nacional y el Banco de la Rep\u00fablica suscribieron convenio para la emisi\u00f3n de los bonos de Cartagena, deuda p\u00fablica que por supuesto ampar\u00f3 la Naci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEl 4 de abril de 1961, el Concejo Municipal expidi\u00f3 el Acuerdo N\u00b0 12, en donde al reorganizar las Empresas P\u00fablicas de Cartagena, indic\u00f3 que su patrimonio lo constitu\u00edan los mismos bienes de propiedad de la ciudad y que daban cuenta los convenios con la Naci\u00f3n, autorizando al Personero a inscribir en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos los inmuebles del municipio, decisi\u00f3n del cabildo cartagenero que permiti\u00f3 que el 21 de octubre del mismo a\u00f1o 1961 se firmara la escritura 3143 entre la Naci\u00f3n, el Municipio y el Banco de la Rep\u00fablica, aprobado por el Presidente de la Rep\u00fablica y previo concepto favorable del Consejo de Ministros y el Consejo de Estado, entregando la Naci\u00f3n al Municipio de Cartagena la administraci\u00f3n de los bienes que en 1936 se indicaban como de propiedad de Cartagena por la compra que se hab\u00eda hecho a la Cartagena Waterworks Limited de Londres.<\/p>\n

\u201cCon dicha escritura 1889 firmada por el Personero y previas las autorizaciones del Presidente de la Rep\u00fablica, el Cabildo de Cartagena, El Consejo de Ministros, el Consejo de Estado, y por supuesto del Alcalde de la ciudad, se abri\u00f3 el folio de matr\u00edcula inmobiliaria N\u00b0 060-73440 del \u201cLote de terreno y bodegas Barrio Manga Cra. 16 N\u00b0 24-94.<\/p>\n

\u201cSiendo claro que la ciudad de Cartagena hab\u00eda entregado la propiedad del Lote de Manga a las Empresas P\u00fablicas Municipales de Cartagena, posteriormente y por medio de la escritura p\u00fablica 1.158 del veinticuatro (24) de diciembre de 1.969, otorgada en la Notar\u00eda Tercera (3\u00aa) del C\u00edrculo Notarial de Bogot\u00e1, ellas transfieren a t\u00edtulo de venta el inmueble objeto al Instituto Colombiano de Energ\u00eda El\u00e9ctrica \u2013(ICEL), cuyos activos inmobiliarios a su vez posteriormente se transfieren a otra entidad estatal, el Instituto de Planificaci\u00f3n y Promoci\u00f3n de Soluciones Energ\u00e9ticas para las zonas no Interconectadas (IPSE), entidad que el trece (13) de diciembre de 2.007 suscribi\u00f3 contrato de promesa de compraventa sobre el inmueble con la sociedad Espacios Urbanos S.A., previa adjudicaci\u00f3n en subasta p\u00fablica o martillo realizada por el Banco Popular S.A.<\/p>\n

\u201cPor medio de la escritura p\u00fablica N\u00b0 0532, de diecinueve (19) de febrero de 2.009, otorgada en la Notar\u00eda Notar\u00eda Veinte (20) del C\u00edrculo Notarial de Bogot\u00e1, el (IPSE) transfiere a t\u00edtulo de venta el inmueble referenciado al Fideicomiso lote Manga, de quien es vocera la Fiduciaria Helm Trust S.A.<\/p>\n

\u201cDespu\u00e9s de haber superado discusiones de toda \u00edndole, se est\u00e1 llegando a unos acuerdos entre los nuevos propietarios, compradores de buena fe que creyeron en la palabra del Estado que les vendi\u00f3 en subasta p\u00fablica, y algunos vecinos, por lo que se espera que en muy corto plazo se solucionen ciertas diferencias con \u00e9stos, lo que permitir\u00e1 que el Estado, a trav\u00e9s del IPSE, aplique el dinero de la venta para la interconexi\u00f3n Vig\u00eda del Fuerte (Bojay\u00e1), que dotar\u00e1 de energ\u00eda a la poblaci\u00f3n que fue v\u00edctima de la masacre perpetrada por las Farc en mayo de 2002, y que los empresarios puedan adelantar su proyecto, lo que se lograr\u00e1 mediante la buena voluntad de todos los involucrados en esta controversia\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El proyecto Puerto Tambora se oferta como un complejo exclusivo de 62 apartamentos concebido como vivienda de lujo para extranjeros con alto nivel de ingresos, seg\u00fan el portal web de Espacios Urbanos, la firma que lo promociona. Pero el concejal Antonio Quinto Guerra Varela dice que ese lote, ubicado en el espacio que ocup\u00f3 la electrificadota en Manga, es el Distrito. El proyecto Puerto Tambora se promociona desde hace un a\u00f1o en Youtube (https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=MEpdNtoTnwo), y seg\u00fan sus promotores, desde el a\u00f1o 2009 tienen la escritura formal que les define como… <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5006,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[2,32],"tags":[],"class_list":["post-5004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-actualidad-distrito"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5004"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5004\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5006"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}