{"id":54286,"date":"2024-08-14T08:46:36","date_gmt":"2024-08-14T13:46:36","guid":{"rendered":"https:\/\/revistazetta.com\/?p=54286"},"modified":"2024-08-14T08:46:36","modified_gmt":"2024-08-14T13:46:36","slug":"congreso-pone-freno-a-abusos-en-cobro-de-multas-en-la-propiedad-horizontal-senador-antonio-correa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistazetta.com\/?p=54286","title":{"rendered":"Congreso pone freno a abusos en cobro de multas en la propiedad horizontal: Senador Antonio Correa"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Con este proyecto de ley se pretende frenar los abusos de los Administradores de la Propiedad Horizontal en Colombia.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Bogot\u00e1, 14 de agosto de 2024.-<\/strong> La iniciativa tiene por objeto la inclusi\u00f3n del procedimiento para la imposici\u00f3n de multas por la inasistencia injustificada a las asambleas generales, en donde primen los principios de proporcionalidad, legalidad y necesidad, adem\u00e1s, del respeto por el debido proceso incluidos los derechos de defensa, contradicci\u00f3n e impugnaci\u00f3n. En aras de evitar los abusos que se est\u00e1n presentando por parte de las asambleas generales de copropietarios que imponen las multas sin el cumplimiento del debido proceso representando un beneficio econ\u00f3mico para las administraciones en detrimento de los propietarios.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Se parte de la legalidad de las sanciones cuando se incurre en comportamientos contrarios a la ley o al reglamento de propiedad horizontal, seg\u00fan lo establecido en la Ley 675 de 2001 que remite directamente al reglamento de la propiedad horizontal. Sin embargo, para imponerlas es necesario el respeto de los derechos al debido proceso, defensa, contradicci\u00f3n e impugnaci\u00f3n por parte de los administradores de las copropiedades al momento de imponerlas.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Las sanciones que se interpongan por el incumplimiento de obligaciones deben ser proporcionales y razonables, es importante que los administradores garanticen el debido proceso y los derechos de los propietarios y arrendatarios, pues vemos que, en la pr\u00e1ctica, es muy com\u00fan la vulneraci\u00f3n de estos derechos, <b>en gran medida no por mala fe del administrador, sino por el propio desconocimiento de la norma y el procedimiento correspondiente<\/b>. Es decir, se debe tener en cuenta la forma en que se produjo la infracci\u00f3n, si hay o no antecedentes del comportamiento a sancionar, las circunstancias de tiempo modo y llegar en que ocurrieron, la asamblea y la administraci\u00f3n deber\u00e1n citar al presunto infractor a una audiencia de descargos para que este pueda ejercer su derecho de defensa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con este proyecto de ley se pretende frenar los abusos de los Administradores de la Propiedad Horizontal en Colombia. Bogot\u00e1, 14 de agosto de 2024.- La iniciativa tiene por objeto la inclusi\u00f3n del procedimiento para la imposici\u00f3n de multas por la inasistencia injustificada a las asambleas generales, en donde primen los principios de proporcionalidad, legalidad y necesidad, adem\u00e1s, del respeto por el debido proceso incluidos los derechos de defensa, contradicci\u00f3n e impugnaci\u00f3n. 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