{"id":59795,"date":"2026-07-02T07:49:25","date_gmt":"2026-07-02T12:49:25","guid":{"rendered":"https:\/\/revistazetta.com\/?p=59795"},"modified":"2026-07-02T07:49:25","modified_gmt":"2026-07-02T12:49:25","slug":"vivienda-confianza-el-plan-que-colombia-necesita-opinion-de-carlos-espinosa-osorio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistazetta.com\/?p=59795","title":{"rendered":"Vivienda Confianza: El plan que Colombia necesita \/ Opini\u00f3n de Carlos Espinosa Osorio"},"content":{"rendered":"

Por Carlos Espinosa Osorio (Especial para Revista Zetta).- Cartagena de Indias, 2 de julio de 2026.-<\/strong> El mercado de vivienda en Colombia toc\u00f3 fondo. Entre enero y mayo de 2026, Camacol report\u00f3 una ca\u00edda de 8% en ventas de vivienda nueva frente a 2025, y los lanzamientos se desplomaron 17,5%. Tasas altas, menos subsidios e incertidumbre regulatoria dejaron miles de proyectos aplazados y a millones de hogares por fuera del cr\u00e9dito.<\/p>\n

Por eso la propuesta del presidente electo Abelardo de la Espriella marca un punto de inflexi\u00f3n. Cr\u00e9ditos hipotecarios a 30 a\u00f1os con tasas cercanas al 2% anual, reactivaci\u00f3n de subsidios y simplificaci\u00f3n de tr\u00e1mites no son esl\u00f3ganes. Son se\u00f1ales directas a la oferta y la demanda de que el Gobierno vuelve a creer en el ladrillo como motor econ\u00f3mico.<\/p>\n

El presidente de Camacol, Dr. Guillermo Herrera, lo explica con claridad: la reactivaci\u00f3n exige tres frentes articulados: confianza, financiaci\u00f3n y oferta. Y en el centro de esa ecuaci\u00f3n est\u00e1 la reactivaci\u00f3n de programas como \u00abMi Casa Ya\u00bb, focalizados en hogares de hasta 1,5 salarios m\u00ednimos.<\/p>\n

Desde lo econ\u00f3mico, veo 5 aspectos positivos concretos de revivir \u00abMi Casa Ya\u00bbcon este nuevo dise\u00f1o:<\/p>\n

1. Descongela la demanda represada
\nCon tasas al 2% y subsidio a la cuota, una familia que hoy no califica por tasa al 14% E.A. vuelve al mercado. Eso activa ventas inmediatas de VIS y VIP, los segmentos m\u00e1s golpeados. M\u00e1s ventas = menos inventarios = confianza para lanzar.<\/p>\n

2. Reactiva la cadena productiva y el empleo
\nLa construcci\u00f3n jala 40+ subsectores. Cada 1.000 viviendas iniciadas generan cerca de 4.500 empleos directos e indirectos. Con lanzamientos cayendo 17,5%, \u00abMi Casa Ya\u00bb se vuelve el acelerador para que maestros, ferreteros y proveedores vuelvan a facturar.<\/p>\n

3. Baja el riesgo para la banca y atrae capital
\nPlazos a 30 a\u00f1os y tasa del 2% con respaldo de subsidio reducen la probabilidad de impago y mejoran el perfil de cartera. Eso invita a bancos, fondos de pensiones y veh\u00edculos de titularizaci\u00f3n a volver a financiar proyectos sin el miedo regulatorio de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

4. Ordena la oferta con reglas estables
\nHerrera insiste: sin confianza no hay lanzamientos. \u00abMi Casa Ya\u00bb estable y focalizado da previsibilidad a constructores para estructurar proyectos en suelo urbano y en regiones. Menos improvisaci\u00f3n, m\u00e1s pipeline.<\/p>\n

5. Focaliza el gasto p\u00fablico donde m\u00e1s multiplica<\/p>\n

Subsidiar a hogares de hasta 1,5 SMMLV es pol\u00edtica social con retorno econ\u00f3mico. Se atiende d\u00e9ficit habitacional, se formaliza suelo y se evita que la soluci\u00f3n sea la informalidad. Es gasto que se devuelve en impuestos, empleo y ciudad legal.<\/p>\n

El sector estaba en terapia intensiva. La combinaci\u00f3n de tasas al 2%, subsidios serios y tr\u00e1mites simples, con \u00abMi Casa Ya\u00bb como eje, devuelve confianza. Y en vivienda, la confianza es el primer metro cuadrado que se construye.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Carlos Espinosa Osorio (Especial para Revista Zetta).- Cartagena de Indias, 2 de julio de 2026.- El mercado de vivienda en Colombia toc\u00f3 fondo. Entre enero y mayo de 2026, Camacol report\u00f3 una ca\u00edda de 8% en ventas de vivienda nueva frente a 2025, y los lanzamientos se desplomaron 17,5%. Tasas altas, menos subsidios e incertidumbre regulatoria dejaron miles de proyectos aplazados y a millones de hogares por fuera del cr\u00e9dito. Por eso la propuesta del presidente electo Abelardo de la Espriella marca un punto de inflexi\u00f3n. Cr\u00e9ditos hipotecarios a… <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":59796,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1450,44,65],"tags":[2485,1938,1824,285,2657,288,289],"class_list":["post-59795","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-parasladers","category-materiagris","category-opinion","tag-abelardo-de-la-espriella","tag-carlos-espinosa-osorio","tag-cemento-pais","tag-destacada","tag-ladrillo","tag-materia-gris","tag-opinion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59795","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=59795"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/59795\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/59796"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=59795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=59795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/revistazetta.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=59795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}